¿Cuánto mide mi parcela?

Sobre Catastro, Cartografía y Delimitación de la Propiedad

  • Carmen Femenia-Ribera

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Archive for the ‘Cartografía’ Category

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Sobre Deslindes y más

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 30 mayo, 2012

Últimamente estoy alargando un poco más las entradas ya que voy un tanto liada, así que unos compañeros me dijeron hace poco que estaban esperando a que escribiera de nuevo. Así que, viendo que algunos me seguís asiduamente, eso me anima para escribiros al igual que cuando veo que un tema interesa y aportais comentarios.

Por ello me animo para contaros alguna cosilla nueva sobre varios temas:

  • SOBRE DESLINDES Y TÉRMINOS

Sobre el tema de deslindes he incluido algún artículo, así que me gustaria daros el acceso a otro que escribí en el año 2006 en la revista digital Biblio3w (de acceso abierto) y titulado: » La Topografía y la Cartografía en los Deslindes y Servidumbres en España».

Este es el enlace: http://www.ub.edu/geocrit/b3w-666.htm

Uno de los temas más comentados en el blog ha sido el de deslindes de términos municipales. Informaros que en la entrada al blog del día 20 de Diciembre de 2011 titulada «El deslinde del término municipal de Algemesí (Valencia)» se ha añadido un video sobre el tema que hizo la televisión local. Ya que sé que a muchos os interesa espero que lo veais y sigais haciendo comentarios.

  • SOBRE EL 1º ENCUENTRO DE LA COMUNIDAD GEOMÁTICA

En la entrada del día 24 de Abril del 2012 titulada «Encuentro de la Comunidad Geomática de la Comunidad Valenciana: jueves, 26 de abril» he añadido un breve escrito sobre el evento y la labor de los Ingenieros Técnicos en Topografía, al igual que el enlace a unas noticias de prensa relacionadas con el levantamiento en 3D, y mediante láser scaner, de la Plaza de la Virgen de Valencia que se hizo ese día.

  • CURSOS

En el apartado de cursos ya podeis encontrar la nueva edición del curso «AutoCad aplicado a la Ingeniería Civil» (16-20 julio 2012).

Al igual que se realiza la primera edición del curso «Cartografía para Juristas» (12, 19 y 26 de junio de 2012). En estos temas los juristas necesitan formarse técnicamente; al igual que los técnicos también necesitamos formarnos en el mundo jurídico. Así que… espero ayudar a los juristas a comprendernos un poco más.

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Encuentro de la Comunidad Geomática de la Comunidad Valenciana: jueves, 26 de abril

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 24 abril, 2012

Con el fin de conmemorar el día del patrón de los profesionales en topografía, cartografía y geomática en España: San Isidoro de Sevilla; se ha organizando el “I Encuentro Geomático de la Comunidad Valenciana” en la plaza de la Virgen de Valencia, dado que es un lugar céntrico y en la terraza de la torre-campanario del Miguelete se encuentran dos vértices geodésicos por los cuales pasa el meridiano 0º 22´ 32´´ Oeste.

El próximo jueves, 26 de abril, se va a contar, a mediodia, con una exposición de instrumental geomático al aire libre (como estaciones totales, GPS, láser escáner…) y con reparto de información a los visitantes interesados.

Se invita a todo profesional o estudiante sobre estas temáticas a participar en el evento; y sobre todo, a todos aquellos que deseen conocer más sobre todos estos temas. Se pueden contemplar diversos instrumentos y tocarlos y manejarlos con el asesoramiento de personal técnico. Es una oportunidad única, y en un entorno inigualable, para ver distintos tipos de instrumental topográfico y cartográfico de modo conjunto, y aprovechar que hay expertos que pueden resolver cualquier duda relacionada, tanto con el propio instrumental como con cualquier tema relacionado con la topografía, cartografía y geomática.

Aprovechad para aprender más sobre la gran desconocida «geomática».

Más información en: 963-416-023 o valencia@coit-topografia.es

Nos vemos por allí.

DATOS DEL EVENTO
(Licencia de actividad aprobada por el Ayuntamiento de Valencia Nº Registro 00110 2012 037451)

  • Tipo de actividad: cultural
  • Clase de ocupación: vía pública / plaza peatonal
  • Lugar: Plaza de la virgen (La zona autorizada, será desde la puerta lateral de la Basílica más próxima a la Catedral, hasta la fuente ubicada en la misma plaza).
  • Fecha: 26 de abril
  • Horario:
    • 13:15 a 13:30 horas se realizará el montaje
    • 13:30 a 14:30 horas se realizará el acto cultural
    • 14:30 a 14:45 horas se realizará el desmontaje

Escrito evento: «Donde haya planos o algo que medir»

También se aprovechó el momento para levantar la Plaza de la Virgen de Valencia en 3D con un láser scaner: noticias relacionadas

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Las Joyas del Catastro

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 4 abril, 2012

Y cuando hablo de joyas me refiero a parte de la cartografía histórica catastral. Muchas veces se piensa que cuanto más moderno mejor, pero en materia de Catastro hay que tener en cuenta una verdadera «joya», que en muchos casos ha sido olvidada, como son los antiguos Mapas Topográficos Parcelarios (MTP).

Los Mapas Topográficos Parcelarios son planos de polígonos catastrales realizados a raiz de la Ley de Catastro de 1906. Se basan  en el levantamiento por técnicas de topografía clásica de las parcelas catastrales por parte de personal técnico (cuerpo de topógrafos) del Instituto Geográfico (Instituto Geográfico y Estadístico, y posteriormente Instituto Geográfico Catastral; hoy conocido como Instituto Geográfico Nacional, IGN). Fué una pena que dejaran de hacerse en los años 80, ya que en IGN perdió sus competencias en materia de Catastro.

Estos planos, en muchos casos (y considerando las técnicas de la época) son métricamente mejores que algunos actuales. Y sobre todo permiten recuperar linderos que actualmente han desaparecido en el terreno. Por ello, son muy útiles en la resolución de conflictos de delimitación de la propiedad.

Estos planos se pueden encontrar en algunas Gerencias de Catastro, pero muchas veces han sido trasladados a Archivos Históricos de la provincia. Conseguir información de las copias en papel resulta una dura labor, pero en algunas Gerencias disponen de la información digital que se puede obtener previo pago de las tasas correspondientes. En el caso de existir solo en papel en las Gerencias, la labor por conseguirlos es prácticamente imposible, en estos casos habría que ir al Archivo Histórico correspondiente.

Pero… al igual que cualquier joya, tambien existen las «falsas imitaciones»; y a lo que me refiero es que no toda la cartografía catastral histórica es buena; a veces existen avances catastrales realizados a mano alzada o simplemente por fotografía aérea que no son buenos métricamente; incluso planos de polígono posteriores  a los años 80 y que son simplemente ampliaciones de fotografías aéreas en proyección cónica, o conformada o enderezada. Hay que saber tratar y diferenciar la información.

Esperemos que, algun día, se encuentre disponible para todos los ciudadanos en la Sede Electrónica del Catastro (SEC) dada su gran importancia, aunque por muchos desconocida.

Os incluyo una imagen de un MTP de ejemplo (Fuente: Gerencia del Catastro de Valencia):

MTP: Poligono 10 Burriana

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Hoy terminan las I Jornadas Virtuales sobre Bases Gráficas Registrales

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 8 marzo, 2012

Estos últimos 3 días (del martes 6 al jueves 8 de marzo de 2012) se están realizando las I Jornadas Virtuales sobre Bases Gráficas Registrales organizadas por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.

Se realizan a través de la web, en el blog jurídico «Auctoritas. Un foro para el registrador del siglo XXI»

Este es su enlace:

http://www.blogauctoritas.es/jornadas-virtuales

Estos 3 días, diversos ponentes «cuelgan» sus ponencias y opiniones de la web, y los distintos «asistentes» podemos preguntar y comentar cualquier aspecto de las mismas. Hoy es el último día, así que si alguno se anima a leer alguna ponencia y preguntar al respecto este es el momento adecuado de estar en contacto directo con las Bases Gráficas Registrales, y obtener respuestas directas. Todas las sesiones comienzan a las once de la mañana y terminan a las 19:00 horas de ese mismo día, sin perjucio de que los ponentes puedan, si lo estiman oportuno, contestar al día siguiente preguntas o comentarios que hayan recibido los días anteriores.

Por mi parte recomiendo la ponencia de un compañero registrador, D. Gabriel Gragera, presentada el primer día y titulada: «La delimitación gráfica unitaria de la propiedad inmobiliaria. Una vieja historia. Una reforma inaplazable. Unas bases de solución»

Espero que os animeis a preguntar, es una oportunidad que no se puede perder. Siento no poder avisar antes.

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Sistema de referencia en las Redes Topo-Geodésicas Catastrales

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 29 febrero, 2012

He querido hacer esta nueva entrada para aclarar un aspecto relacionado con la entrada anterior, sobre todo para los que pretendais descargar esta información y valorar si os interesa o no hacerlo.

Hay que tener en cuenta que las coordenadas de los vértices pertenecientes a la Red Catastral de cada municipio se encuentran en sistema de referencia utilizado en el momento en que se hizo la actualización catastral de ese municipo, y fué a partir de estos vértices los cuales permitieron actualizar la cartografía catastral. Por ello, básicamente casi todos ellos se encuentran en el sistema de referencia ED50.

El nuevo sistema de referencia ETSR89 empieza a utilizarse oficialmente a partir del año 2007, aunque coexiste con el ED50. Catastro, dado el gran volumen de información que maneja, podemos decir que es la administración que más ha tardando en cambiar de sistema. Este año 2012 están en pleno cambio.

Por ello os informo al respecto para que lo tengais en cuenta.

No estaria mal que la Dirección General de Catastro siguiera colgando en la SEC las nuevas redes catastrales, pero mucho me temo que con la situación económica que arrastramos pocas nuevas redes se harán, y las que se hagan tal vez no se puedan colgar. Ojala se hiciera, así realmente aplaudiria a la Dirección General.

Los que necesitamos esta información debemos seguir pidiéndola y demostrando cuan necesaria és. Al igual que con la cartografía histórica.

 

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Las Redes Topo-Geodésicas Catastrales en la SEC

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 17 febrero, 2012

Una reivindicación de los que nos movemos en temas topográficos era la de poder disponer de la información sobre las redes topo-geodésicas catastrales (coordenadas y reseñas de las estaciones-bases topográficas que forman las redes básicas y locales catastrales).

Podemos ya felicitarnos, y felicitar a la Dirección General del Catastro, por poner, desde Diciembre de 2011, a disposición pública toda esta información a través de la Sede Electrónica del Catastro (SEC).

Aquí está el documento que explica la estructura y definición de los archivos suministrados.

Para el acceso a dicha información es necesario disponer de un certificado digital que nos permita acceder a la descarga masiva de datos.

El modo de acceso, con certificado digital o DNI electrónico, es el siguiente:

http://www.sedecatastro.gob.es

Acceso con certificado o DNI electrónico
Consulta y descarga masiva de datos
Descarga de datos y cartografía por municipio
Descargas de ficheros Redes Topo-Geodésicas Catastrales

Estos son ejemplos del listado de coordenadas y reseñas:

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Congresos: el CICUM y el TOPCART

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 6 febrero, 2012

 

Con esta entrada me gustaria informaros sobre los siguientes Congresos:

  • Congreso Internacional sobre Catastro Unificado Multitpropósito (CICUM)

Hace unas cuantas entradas os informé de que el próximo CICUM se celebraría, en su segunda edición, en Valencia durante este año 2012. Ya teníamos las fechas previstas y estábamos preparando la web. El Congreso se iba a realizar en la Universidad Politécnica de Valencia, pero por los conocidos problemas económicos por los que atraviesa la Generalitat Valenciana y las Universidades nos hemos visto obligados a retrasarlo para el próximo año 2013 (esperemos…). Verdaderamente que lo sentimos.

I CICUM 2010 en Jaén (anterior edición): página web

  • Congreso Iberoamericano de Geomática y Ciencias de la Tierra, TopCart 2012

Si pensabais preparar alguna ponencia, poster, o simplemente asistir (al II CICUM) os informó de que en octubre se va a celebrar en Madrid el I Congreso Iberoamericano de Geomática y Ciencias de la Tierra, TopCart 2012. Lo organiza el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía de España, y entre sus áreas temáticas se encuentra (área 7) el Catastro y la Propiedad.

La entrega de resumenes termina el 1 de Marzo (ya está ahí), para quien desee presentar alguna comunicación. Os animo a hacerlo, considero que es un buen momento para contar y conocer lo último sobre estos temas sobre los que se está trabajando tanto en España como en Iberoamérica (enfocado hacia la información gráfica).

Espero veros por allí.

Página web

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El Técnico en la Oficina Registral

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 16 enero, 2012

A continuación os incluyo un artículo sobre «El Técnico en la Oficina Registral» publicado en el Congreso Internacional sobre la Información Territorial en el Registro de la Propiedad, celebrado recientemente (15-16 de Diciembre) en la Universidad de La Laguna (Canarias).

Enlace a la web del Congreso

Espero que os resulte de interés.

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Los Notarios y el Ramón Llull

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 5 diciembre, 2011

En el año 2005 dió comienzo el Proyecto Ramón Llull, patrocinado por el Colegio Notarial de Valencia, y desarrollado por personal de la Universidad de Alicante. Con dicho proyecto se pretende dotar a los Notarios de una herramiento que les permita interactuar con la cartografía catastral a petición de sus clientes.

Despues de varios años de pruebas (superadas) dicho proyecto empieza a ser más que un simple proyecto piloto. Aunque el proyecto ha sido patrocinado por el Colegio Notarial de Valencia, y sus pruebas piloto realizadas en la provincia de Alicante; ha sido ratificado por el Consejo Notarial nacional. Tal vez, en un futuro, lo veamos con un nuevo nombre.

A continuación os dejo un artículo técnico presentado por los desarrolladores del proyecto en el 2007.

Este sistema de gestión de alteraciones catastrales para las notarías, en líneas generales, trata de lo siguiente:

– Un ciudadano desea realizar una modificación de su parcela catastral (segregación, unión, agregación, modificación de lindes, …). Se pone en contacto con el Notario para hacer la escritura.

– Desde la Notaria se accede al programa Ramón Llull, y se «baja» la parcela catastral directamente desde Catastro.

– El ciudadano decide que técnico va a realizarle la modificación gráfica y se lo notifica al Notario.

– El Notario da «permiso» a dicho técnico, elegido por el ciudadano, para que acceda al gráfico de la parcela catastral desde el Ramón Llull.

– El técnico se «baja» la parcela catastral proporcionada por el Ramón Llull; y realiza las modificaciones pertinentes con su propio editor gráfico (normalmente AutoCad). El técnico «sube» la parcela modificada al Ramón Llull.

– En la Notaria se recibe la parcela modificada. Se imprime el plano correspondiente. El Notario llama al ciudadano y se firma la escritura de acuerdo a las modificaciones presentadas (previo cumplimiento de un chequeo técnico previo).

– Una vez la escritura firmada, y todo conforme; a través del Ramón Llull se envia la parcela modificada a Catastro.

– En las pruebas piloto, Catastro (Gerencia de Alicante) responde entre 2 y 7 días notificando la alteración catastral y la/s nueva/s referencia/s.

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La superficie REAL… ¿cuál és?

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 21 noviembre, 2011

El pasado sábado 19 de Noviembre apareció publicado en el periódico Levante – El Mercantil Valenciano (periódico más leido en la Comunidad Valenciana) el siguiente artículo titulado: «La superficie REAL… ¿cuál és?»

Este es el enlace a la edición digital; apareció como el más votado del día, supongo que porque el tema realmente interesa al ciudadano.

Aquí os dejo la copia del artículo en la edición en papel:

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