¿Cuánto mide mi parcela?

Sobre Catastro, Cartografía y Delimitación de la Propiedad

  • Carmen Femenia-Ribera

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Dirección General del Catastro: Coordinación Catastro-Registro, Ley 13/2015 (España)

Posted by Carmen Femenia-Ribera en 8 mayo, 2017

La Ley Hipotecaria y el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, tras su reforma por la Ley 13/2015, de 24 de junio, establecen un sistema de coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad, para que éste incorpore la descripción gráfica georreferenciada de las fincas registrales, utilizando como base la cartografía catastral. Con ello se persigue dar mayor seguridad a los datos de ubicación, delimitación y superficie de las fincas registrales que son objeto del tráfico jurídico.

Tras la completa entrada en vigor de esta ley, el 1 de noviembre de 2015, la Dirección General del Catastro (DGC) ha avanzado mucho en esta tema, con cambios técnicos y adaptaciones continuas e intentando resolver aquellos problemas y dudas que puedan surgir. Por ello, en la própia página web de la DGC, desde los inicios de la Ley, hay un enlace directo (esquina superior derecha) al tema de la “Coordinación Catastro-Registro”.

Entre toda la documentación que aparece destacar dos documentos en pdf:

1- FAQ: Preguntas y respuestas acerca de la Coordinación Catastro-Registro (42 hojas)

Tras una breve introducción resuelve 43 preguntas respecto a las principales dudas planteadas en el desarrollo de la coordinación Catastro-Registro.

2- Guía de gestión de la información gráfica catastral en el tráfico inmobiliario (19 hojas)

Es un documento que recomiendo leer de modo inicial para los distintos agentes que intervienen en todo el proceso y que desconocen como les afecta la Ley. De modo muy resumido (en 2-3 hojas por colectivo) explica como afecta a cada uno esta Ley; según sea propietario, técnico competente, notaría, registro de la propiedad, administración pública y catastro. A los técnicos, notaría y registros ya han notado y les han llegado de lleno los efectos de esta Ley. Por ello, en estos momentos, me gusta recomendar el apartado de las Administraciones Públicas, en las que los efectos de la Ley parece se notan menos pues parece tardan más en llegar directamente pero hay que ser conscientes de que afecta a todos y hay que ir preparados, incluso la DGC realiza algunas recomendaciones que valdría la pena seguir.

La Ley ya lleva año y medio aquí y ha venido para quedarse; es una Ley de largo recorrido que afecta a todo y a todos los que tengan que ver con el tráfico inmobiliario en España.

3- DGC: Video Coordinación Catastro-Registro. Problemas y soluciones, 4 abril 2017 (1h. 22′)

Destaco también aquí, por ser reciente, este video sobre una presentación realizada por Carlos Alonso Peña (vocal asesor de coordinación Catastro-Registro en la DGC) hablando del tema. En donde plantea los últimos problemas y soluciones encontrados. En este tema hay cambios continuos, pues se sigue mejorando y aprendiendo.

El vídeo presenta las soluciones dadas a la diversa problemática encontrada en el momento de la puesta en práctica de las previsiones legislativas. El vídeo se obtuvo durante el desarrollo de la jornada divulgativa realizada por el Colegio de Arquitectos de Cádiz el 4 de abril de 2017.

Posted in Cartografía, Catastro, Conceptos técnicos, Coordinación Catastro-Registro, Georreferenciación, Levantamiento Topográfico, Ley 13/2015, Notariado, Planos y propiedad, Precisión métrica, Registro de la Propiedad, Técnicos, Topografía | Etiquetado: , , , , , , , , , , , , , , , | 2 Comments »

Video 2 sobre “Descarga masiva gratuita de cartografía catastral desde la SEC con o sin certificado digital: formato dxf”

Posted by Carmen Femenia-Ribera en 4 mayo, 2016

A continuación os dejo este enlace en YouTube con un video que explica como realizar la descarga masiva gratuita de cartografía catastral desde la Sede Electrónica del Catastro (SEC) teniendo certificado digital. Permite descargar la cartografía vectorial, de una zona concreta, en formato dxf (formato propio de los editores gráficos, CAD). También se explica, en el caso de no disponer de certificado digital, de como poder descargar una a una las parcelas catastrales en formato dxf. La duración del video es de 8:27′

  • Video 2. 2016:

Posted in Cad, Cartografía, Catastro, Sig, Técnicos | Etiquetado: , , , , , | 1 Comment »

Video 1 sobre “Descarga masiva de cartografía catastral desde la SEC con certificado digital: formato shp”

Posted by Carmen Femenia-Ribera en 31 marzo, 2016

A continuación os dejo este enlace en YouTube con un video que explica como realizar la descarga masiva de cartografía catastral desde la Sede Electrónica del Catastro (SEC) teniendo certificado digital. Permite descargar la cartografía vectorial, de un municipio completo, en formato shp (formato propio de los Sistemas de Información Geográfica, SIG). La duración del video es de 7:26′

  • Video 1. 2016:

Espero que os sea útil.

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Sobre Deslindes y más

Posted by Carmen Femenia-Ribera en 30 mayo, 2012

Últimamente estoy alargando un poco más las entradas ya que voy un tanto liada, así que unos compañeros me dijeron hace poco que estaban esperando a que escribiera de nuevo. Así que, viendo que algunos me seguís asiduamente, eso me anima para escribiros al igual que cuando veo que un tema interesa y aportais comentarios.

Por ello me animo para contaros alguna cosilla nueva sobre varios temas:

  • SOBRE DESLINDES Y TÉRMINOS

Sobre el tema de deslindes he incluido algún artículo, así que me gustaria daros el acceso a otro que escribí en el año 2006 en la revista digital Biblio3w (de acceso abierto) y titulado: ” La Topografía y la Cartografía en los Deslindes y Servidumbres en España”.

Este es el enlace: http://www.ub.edu/geocrit/b3w-666.htm

Uno de los temas más comentados en el blog ha sido el de deslindes de términos municipales. Informaros que en la entrada al blog del día 20 de Diciembre de 2011 titulada “El deslinde del término municipal de Algemesí (Valencia)” se ha añadido un video sobre el tema que hizo la televisión local. Ya que sé que a muchos os interesa espero que lo veais y sigais haciendo comentarios.

  • SOBRE EL 1º ENCUENTRO DE LA COMUNIDAD GEOMÁTICA

En la entrada del día 24 de Abril del 2012 titulada “Encuentro de la Comunidad Geomática de la Comunidad Valenciana: jueves, 26 de abril” he añadido un breve escrito sobre el evento y la labor de los Ingenieros Técnicos en Topografía, al igual que el enlace a unas noticias de prensa relacionadas con el levantamiento en 3D, y mediante láser scaner, de la Plaza de la Virgen de Valencia que se hizo ese día.

  • CURSOS

En el apartado de cursos ya podeis encontrar la nueva edición del curso “AutoCad aplicado a la Ingeniería Civil” (16-20 julio 2012).

Al igual que se realiza la primera edición del curso “Cartografía para Juristas” (12, 19 y 26 de junio de 2012). En estos temas los juristas necesitan formarse técnicamente; al igual que los técnicos también necesitamos formarnos en el mundo jurídico. Así que… espero ayudar a los juristas a comprendernos un poco más.

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Cartografía del Catastro gratuita en dxf

Posted by Carmen Femenia-Ribera en 20 abril, 2010

Desde Junio del 2009, la Dirección General del Catastro permite, a través de la Sede Electrónica del Catastro (SEC), la descarga gratuita de cartografía en formato dxf  (formato estándar de intercambio de cartografía para editores gráficos). Se puede obtener la cartografía en coordenadas UTM de cualquier parcela/s de España (excepto País Vasco y Navarra).

Lo que se necesita es obtener el certificado de usuario con el DNIe (DNI electrónico) o tener instalado en el navegador un certificado electrónico. Dicho certificado se puede obtener en la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT).

Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT): Certificado de usuario

Cartografía del Catastro en AutoCad (consulta masiva)

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Recomiendo ver estas dos entradas más recientes con dos videos sobre como descargar gratuitamente la cartografía catastral desde la SEC, en formato shp y en formato dxf:

https://planosypropiedad.com/2016/03/31/video-1-sobre-descarga-masiva-de-cartografia-catastral-desde-la-sec-con-certificado-digital-formato-shp/

https://planosypropiedad.com/2016/05/04/video-2-sobre-descarga-masiva-gratuita-de-cartografia-catastral-desde-la-sec-con-o-sin-certificado-digital-formato-dxf/

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