¿Cuánto mide mi parcela?

Sobre Catastro, Cartografía y Delimitación de la Propiedad

  • Carmen Femenia-Ribera

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Archive for the ‘Catastro’ Category

Congreso TopCart 2012. Área 7: Catastro y Propiedad. Miércoles, 17 de octubre

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 5 octubre, 2012

El Ilustre Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía organiza el X Topcart 2012, I Congreso Iberoamericano de Geomática y Ciencias de la Tierra, que tendrá lugar los días 16 al 19 del próximo mes de octubre en Madrid (Pabellón de La Pipa de la Casa de Campo). Este Congreso pretende ser el punto de encuentro de los profesionales de las entidades públicas y privadas; de las Universidades y Centros de Investigación; de las Asociaciones Científicas; de los Colegios Profesionales, entre otros, que de forma directa o indirecta se relacionan con la Geomática y las Ciencias de la Tierra.

Tres actividades fundamentales se desarrollarán a lo largo del Congreso:

– Ciclo de conferencias y seminarios donde se debatirá ampliamente la aplicación de las nuevas tecnologías, así como la elaboración de un referente de conclusiones técnicas, científicas y profesionales.

– Una exposición técnica que tiene como objetivo reunir a todos los sectores representativos del escenario topográfico y cartográfico español, y así tener una visión de conjunto de la oferta Geomática actual y las necesidades de la Sociedad.

– Una Exposición de documentación gráfica sobre el pasado y presente de la cartografía en España, así como una interesante exposición histórica de instrumentos de medida.

El Catastro y la Propiedad son disciplinas vinculadas a la actividad profesional de los Ingenieros Técnicos en Topografía. Ocurre con cierta frecuencia, sobre todo en el ámbito rústico, que la definición y ubicación correcta de la propiedad no siempre resulta fácil de precisar, dando lugar a conflictos muchas veces innecesarios si aquella estuviese correctamente delimitada tanto gráfica como numéricamente. Con la utilización de las nuevas tecnologías y el concurso de los profesionales de la Geomática y Topografía, es posible reforzar notablemente la seguridad del tráfico inmobiliario.

Conjuntamente con este Congreso, se celebran las 3ª Jornadas Ibéricas de Infraestructuras de Datos Espaciales (JIIDE 2012), donde se comparten espacio e intereses comunes.

Por ello, el miércoles dia 17 tendrán cabida las temáticas relacionadas con Catastro y Propiedad, tanto en el TopCart como en las JIIDEs, siendo las siguientes:

– Programa Congreso TopCart 2012:
http://www.top-cart.com/programa.php
Diversas ponencias por la mañana, de 9 a 12:30h. (sala Puerto Rico). Aún las últimas por concretar.

Mesa redonda por la tarde (sala Panamá), título de la mesa: «Catastro, Registro de la Propiedad y Notariado: antecedentes, situación actual y perspectivas de futuro, su interrelación. Un campo abierto a los profesionales en Geomática.»

Previsibles componentes de la mesa: Moderador: D. José Luis Berné Valero (Universidad Politécnica de Valencia). Catastro: Fernando Aragón Amunarríz (Subdirector Catastro). Registro: D. Joaquín Delgado Ramos (Registrador). Notariado: D. César Belda Casanova (Notario). D. Jesús S. Miranda Hita (Inspector de Servicios del Ministerio de Hacienda y AP). D. Miguel Ángel Castilla Blázquez (Vocal Nacional del COITT- Gerencia del Catastro de Granada). D. Pedro J. Ortiz Toro (Vocal Internacional del COITT- Ejercicio libre)

– Programa Congreso JIIDE 2012:
http://www.jiide.org/jiide2012/programa1
Diversas ponencias por la mañana, de 12:30 a14:30 h. (sala Colombia). Temática: «La Directiva INSPIRE: implementación y aspectos jurídicos»

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Inventario de cartografía histórica del Catastro

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 10 septiembre, 2012

Si te interesa esta entrada, te animaría y agradecería tu colaboración para participar en esta encuesta (abierta desde 21/2/2019 al 30/4/2019): «Encuesta para evaluar el uso de la Cartografía Catastral Histórica en la delimitación de la propiedad»

https://goo.gl/forms/f5ZUMpHr1F61stQi2

Son 7 minutos, 20 preguntas

—————————————————

Hace poco se acaba de publicar el inventario sobre cartografía histórica de la Dirección General del Catastro (DGC). La información aparece dividida por Gerencias, diferenciando la cartografía rústica de la urbana. Se encuentra en formato .mdb (comprimido en .zip) para base de datos Access.

Algunos puede que esperen la propia cartografía histórica en formato digital, pero… nó; algun dia llegará a través de la Sede Electrónica del Catastro (SEC); aunque… ¡como están las cosas¡, supongo que tardará. De todos modos, si que podemos encontrar el inventario de lo que hay, buscando por municipio el tipo de cartografía histórica catastral y el año. Muy útil; evitando, en muchos casos, desplazamientos innecesarios.

El acceso se hace a través del portal de la Dirección General del Catastro:

http://www.catastro.meh.es

Entrando en el enlace de «Productos» y viendo el final de la lista del «Catálogo de productos»:

http://www.catastro.meh.es/esp/productos.asp#prod11

– Consulta de Cartografía Histórica Catastral

La cartografía histórica se puede encontrar en la propia Gerencia (GER) o en el Archivo Histórico de la Provincia (AHP) correspondiente. Dependiendo de provincias podemos encontrar lo siguiente:

– Toda la cartografía en la propia Gerencia.

– Toda la cartografía en el Archivo Histórico.

– Cartografía tanto en la Gerencia como en el Archivo Histórico; y si está en digital aparece en ambos organismos.

Recomendación: En algunos casos conviene mirar en el Archivo Histórico previamente ya que el acceso a la información puede resultar más fácil y sobre todo más barato. En la Dirección General del Catastro se basan en las propia tasa de acreditación catastral; que, comparando con el precio en los Archivos Históricos, puede resultar bastante cara.

Puntualización final: En algunos casos, sobre todo en Archivos Históricos, tambien se puede encontrar información literal histórica catastral; como cédulas de propiedad, fichas catastrales,…

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No hace falta subir el IBI…

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 24 julio, 2012

A continuación os presento un artículo de opinión sobre la actualización de las contrucciones en Catastro y el IBI.

Artículo: «No hace falta subir el IBI…»

Espero que os guste y os haga reflexionar durante el verano.

Así que.., a los que podais disfrutar de las vacaciones (no forzadas) os deseo que las aprovecheis al máximo.

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Descarga FXCC de Catastro

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 25 junio, 2012

El formato FXCC que puede descargarse desde la Sede Electrónica del Catastro (SEC) consta de dos ficheros (comprimidos en un fichero.zip). Uno de ellos contiene la geometría de la parcela, referenciada en coordenadas UTM (fichero con extensión .dxf) y otro con información alfanumérica referente a la parcela (fichero con extensión .asc). El nombre de ambos ficheros son los catorce primeros dígitos de la referencia catastral.

Los FXCC «equivalen» a lo que algunos conocen como CU-1 ó CC. Vienen a representar la información por plantas de las construcciones, tanto urbanas como rústicas. Aunque realmente para lo que interesan es para el caso de construcciones urbanas, sobre todo cuando hay muchas plantas con información diferente.

Hasta ahora, desde la SEC, solo se podia ver y descargar la planta general del edificio. Ahora, y tambien con un certificado digital se puede descargar el FXCC, la información en el fichero .dxf aparece por capas (todo de un mismo color y aún un tanto liosa la información). No todos los inmuebles disponen de tal información.

De todos modos los que tengais certificado digital vale la pena que lo vayais probando.

Para entrar mejor:

– Acceso con certificado o DNI electrónico

– Consulta y certificación

– Búsqueda por localización

… buscar el edificio. Para probar, mejor buscar un edificio alto con muchas plantas y bastante reciente incluido en Catastro.

… «pinchar» en el edificio, indica la información de los distintos bienes inmuebles, «pinchar» en uno de ello.

… aparece la infomación general pudiendo descargarse varios tipos de información como la consulta descriptiva y gráfica (en pdf) y el FXCC.

Os incluyo un ejemplo (fichero .asc y fichero .dxf en AutoCad):

En la parte gráfica se lia un tanto la información porque aparecen todas las capas superpuestas (tal como se abre el fichero); sobre todo las plazas de aparcamiento dibujadas del sótano.

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«La realidad catastral en España». Perspectiva del Defensor del Pueblo

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 3 mayo, 2012

Os incluyo un enlace a este interesante informe sobre «La realidad catastral en España» desde la perspectiva del Defensor del Pueblo.

Informe «La realidad catastral en España»

El Defensor del Pueblo visitó distintas Gerencias de Catastro, cuya primera visita data de Diciembre de 2009 hasta julio de 2011; ya hace tiempo, aunque el informe es del 2012. El informe analiza el Catastro como institución.

Me quedo con dos reflexiones:

– Necesidad de una labor divulgativa del servicio que presta el Catastro.

– Necesidad de recursos.

Totalmente de acuerdo.

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Encuentro de la Comunidad Geomática de la Comunidad Valenciana: jueves, 26 de abril

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 24 abril, 2012

Con el fin de conmemorar el día del patrón de los profesionales en topografía, cartografía y geomática en España: San Isidoro de Sevilla; se ha organizando el “I Encuentro Geomático de la Comunidad Valenciana” en la plaza de la Virgen de Valencia, dado que es un lugar céntrico y en la terraza de la torre-campanario del Miguelete se encuentran dos vértices geodésicos por los cuales pasa el meridiano 0º 22´ 32´´ Oeste.

El próximo jueves, 26 de abril, se va a contar, a mediodia, con una exposición de instrumental geomático al aire libre (como estaciones totales, GPS, láser escáner…) y con reparto de información a los visitantes interesados.

Se invita a todo profesional o estudiante sobre estas temáticas a participar en el evento; y sobre todo, a todos aquellos que deseen conocer más sobre todos estos temas. Se pueden contemplar diversos instrumentos y tocarlos y manejarlos con el asesoramiento de personal técnico. Es una oportunidad única, y en un entorno inigualable, para ver distintos tipos de instrumental topográfico y cartográfico de modo conjunto, y aprovechar que hay expertos que pueden resolver cualquier duda relacionada, tanto con el propio instrumental como con cualquier tema relacionado con la topografía, cartografía y geomática.

Aprovechad para aprender más sobre la gran desconocida «geomática».

Más información en: 963-416-023 o valencia@coit-topografia.es

Nos vemos por allí.

DATOS DEL EVENTO
(Licencia de actividad aprobada por el Ayuntamiento de Valencia Nº Registro 00110 2012 037451)

  • Tipo de actividad: cultural
  • Clase de ocupación: vía pública / plaza peatonal
  • Lugar: Plaza de la virgen (La zona autorizada, será desde la puerta lateral de la Basílica más próxima a la Catedral, hasta la fuente ubicada en la misma plaza).
  • Fecha: 26 de abril
  • Horario:
    • 13:15 a 13:30 horas se realizará el montaje
    • 13:30 a 14:30 horas se realizará el acto cultural
    • 14:30 a 14:45 horas se realizará el desmontaje

Escrito evento: «Donde haya planos o algo que medir»

También se aprovechó el momento para levantar la Plaza de la Virgen de Valencia en 3D con un láser scaner: noticias relacionadas

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Las Joyas del Catastro

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 4 abril, 2012

Y cuando hablo de joyas me refiero a parte de la cartografía histórica catastral. Muchas veces se piensa que cuanto más moderno mejor, pero en materia de Catastro hay que tener en cuenta una verdadera «joya», que en muchos casos ha sido olvidada, como son los antiguos Mapas Topográficos Parcelarios (MTP).

Los Mapas Topográficos Parcelarios son planos de polígonos catastrales realizados a raiz de la Ley de Catastro de 1906. Se basan  en el levantamiento por técnicas de topografía clásica de las parcelas catastrales por parte de personal técnico (cuerpo de topógrafos) del Instituto Geográfico (Instituto Geográfico y Estadístico, y posteriormente Instituto Geográfico Catastral; hoy conocido como Instituto Geográfico Nacional, IGN). Fué una pena que dejaran de hacerse en los años 80, ya que en IGN perdió sus competencias en materia de Catastro.

Estos planos, en muchos casos (y considerando las técnicas de la época) son métricamente mejores que algunos actuales. Y sobre todo permiten recuperar linderos que actualmente han desaparecido en el terreno. Por ello, son muy útiles en la resolución de conflictos de delimitación de la propiedad.

Estos planos se pueden encontrar en algunas Gerencias de Catastro, pero muchas veces han sido trasladados a Archivos Históricos de la provincia. Conseguir información de las copias en papel resulta una dura labor, pero en algunas Gerencias disponen de la información digital que se puede obtener previo pago de las tasas correspondientes. En el caso de existir solo en papel en las Gerencias, la labor por conseguirlos es prácticamente imposible, en estos casos habría que ir al Archivo Histórico correspondiente.

Pero… al igual que cualquier joya, tambien existen las «falsas imitaciones»; y a lo que me refiero es que no toda la cartografía catastral histórica es buena; a veces existen avances catastrales realizados a mano alzada o simplemente por fotografía aérea que no son buenos métricamente; incluso planos de polígono posteriores  a los años 80 y que son simplemente ampliaciones de fotografías aéreas en proyección cónica, o conformada o enderezada. Hay que saber tratar y diferenciar la información.

Esperemos que, algun día, se encuentre disponible para todos los ciudadanos en la Sede Electrónica del Catastro (SEC) dada su gran importancia, aunque por muchos desconocida.

Os incluyo una imagen de un MTP de ejemplo (Fuente: Gerencia del Catastro de Valencia):

MTP: Poligono 10 Burriana

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Sistema de referencia en las Redes Topo-Geodésicas Catastrales

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 29 febrero, 2012

He querido hacer esta nueva entrada para aclarar un aspecto relacionado con la entrada anterior, sobre todo para los que pretendais descargar esta información y valorar si os interesa o no hacerlo.

Hay que tener en cuenta que las coordenadas de los vértices pertenecientes a la Red Catastral de cada municipio se encuentran en sistema de referencia utilizado en el momento en que se hizo la actualización catastral de ese municipo, y fué a partir de estos vértices los cuales permitieron actualizar la cartografía catastral. Por ello, básicamente casi todos ellos se encuentran en el sistema de referencia ED50.

El nuevo sistema de referencia ETSR89 empieza a utilizarse oficialmente a partir del año 2007, aunque coexiste con el ED50. Catastro, dado el gran volumen de información que maneja, podemos decir que es la administración que más ha tardando en cambiar de sistema. Este año 2012 están en pleno cambio.

Por ello os informo al respecto para que lo tengais en cuenta.

No estaria mal que la Dirección General de Catastro siguiera colgando en la SEC las nuevas redes catastrales, pero mucho me temo que con la situación económica que arrastramos pocas nuevas redes se harán, y las que se hagan tal vez no se puedan colgar. Ojala se hiciera, así realmente aplaudiria a la Dirección General.

Los que necesitamos esta información debemos seguir pidiéndola y demostrando cuan necesaria és. Al igual que con la cartografía histórica.

 

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Las Redes Topo-Geodésicas Catastrales en la SEC

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 17 febrero, 2012

Una reivindicación de los que nos movemos en temas topográficos era la de poder disponer de la información sobre las redes topo-geodésicas catastrales (coordenadas y reseñas de las estaciones-bases topográficas que forman las redes básicas y locales catastrales).

Podemos ya felicitarnos, y felicitar a la Dirección General del Catastro, por poner, desde Diciembre de 2011, a disposición pública toda esta información a través de la Sede Electrónica del Catastro (SEC).

Aquí está el documento que explica la estructura y definición de los archivos suministrados.

Para el acceso a dicha información es necesario disponer de un certificado digital que nos permita acceder a la descarga masiva de datos.

El modo de acceso, con certificado digital o DNI electrónico, es el siguiente:

http://www.sedecatastro.gob.es

Acceso con certificado o DNI electrónico
Consulta y descarga masiva de datos
Descarga de datos y cartografía por municipio
Descargas de ficheros Redes Topo-Geodésicas Catastrales

Estos son ejemplos del listado de coordenadas y reseñas:

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Congresos: el CICUM y el TOPCART

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 6 febrero, 2012

 

Con esta entrada me gustaria informaros sobre los siguientes Congresos:

  • Congreso Internacional sobre Catastro Unificado Multitpropósito (CICUM)

Hace unas cuantas entradas os informé de que el próximo CICUM se celebraría, en su segunda edición, en Valencia durante este año 2012. Ya teníamos las fechas previstas y estábamos preparando la web. El Congreso se iba a realizar en la Universidad Politécnica de Valencia, pero por los conocidos problemas económicos por los que atraviesa la Generalitat Valenciana y las Universidades nos hemos visto obligados a retrasarlo para el próximo año 2013 (esperemos…). Verdaderamente que lo sentimos.

I CICUM 2010 en Jaén (anterior edición): página web

  • Congreso Iberoamericano de Geomática y Ciencias de la Tierra, TopCart 2012

Si pensabais preparar alguna ponencia, poster, o simplemente asistir (al II CICUM) os informó de que en octubre se va a celebrar en Madrid el I Congreso Iberoamericano de Geomática y Ciencias de la Tierra, TopCart 2012. Lo organiza el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía de España, y entre sus áreas temáticas se encuentra (área 7) el Catastro y la Propiedad.

La entrega de resumenes termina el 1 de Marzo (ya está ahí), para quien desee presentar alguna comunicación. Os animo a hacerlo, considero que es un buen momento para contar y conocer lo último sobre estos temas sobre los que se está trabajando tanto en España como en Iberoamérica (enfocado hacia la información gráfica).

Espero veros por allí.

Página web

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