¿Cuánto mide mi parcela?

Sobre Catastro, Cartografía y Delimitación de la Propiedad

  • Carmen Femenia-Ribera

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Posts Tagged ‘Documentos gráficos’

Trabajar con cartografía catastral: ¿CAD ó SIG?

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 14 febrero, 2014

Me gustaría contar en esta entrada un truco para descargar cartografía en .dxf de la Sede Electrónica del Catastro (SEC). Lo que comento está también relacionado con dos entradas anteriores de este blog:

  1. Cartografía del Catastro gratuita en dxf (20/4/2010)
  2. Más sobre descarga gratuita de información catastral (7/4/2011)

Comente un poco el truco en uno de los comentarios de la primera entrada, pero lo incluyo aquí más detallado.

Primero hay que decir que desde hace unos años la Dirección General del Catastro (DGC) a través de su Sede Electrónica permite la descarga gratuita de la cartografía catastral (de cualquier municipio de España, excepto en el País Vasco y Navarra). Dicha cartografía la podemos descargar de dos modos:

  1. En formato .shp (Para SIG). La descarga oficial
  2. En formato .dxf (Para CAD)

Para descargar en formato .shp tenéis la instrucciones en la propia web de DGC, y también en la segunda entrada de este blog. Si al final queréis introducir los datos en un programa Cad  tendréis que recurrir primero a un programa SIG que permita exportar a .dxf.

Pero desde la SEC también se permite la descarga en .dxf directamente. Realmente es un truco que conocen algunos y que os quiero trasmitir sobre todo porque sé por experiencia que muchas veces la versión en .dxf es más utilizada por los técnicos que la versión .shp. En estos momentos se puede hacer, espero que no quiten esta opción que considero realmente útil. Incluso antes de explicarla recomiendo que lo utilicéis con el Internet Explorer, con otro navegador no puedo asegurar que funcione bien.

¿Cómo descargarse un .dxf de la SEC?:

  1. Primero hay que tener un certificado o firma digital (preferiblemente en Internet Explorer).
  2. Entrar en la SEC en el apartado de «Acceso con certificado o DNI electrónico» en «Consulta y certificación»
  3. Buscar por «Búsqueda y localización»
  4. En este momento pide el certificado digital
  5. Buscar en el visor de la SEC la zona a descargar
  6. Presionar sobre el icono de «Medir» (Una casa con una regla debajo)
  7. Seleccionar la opción «Por polígono». Cuando se tiene el certificado digital aparece en esta ventana un icono con la palabra «DXF», cuando no se tiene el certificado no aparece. Ver en la imagen:Captura DXF en SEC
  8. Hacer una línea poligonal alrededor de lo que queráis descargar en .dxf. Se selecciona todo lo que está dentro de la línea poligonal y todo lo que toca la línea, luego cada uno depura lo que quiere
  9. Presionar el botón «DXF»
  10. Te permite guardar o abrir el fichero
  11. Lo guarda en un bloque que luego hay que descomponer

Respecto a la opción de la descarga en .shp tiene sus ventajas e inconvenientes que cada uno debe valorar según el trabajo que vaya a hacer.

¿CAD ó SIG? ¿dxf ó shp?:

Como he dicho la opción depende de cada uno y de cada tipo de trabajo. Muchos hablan de las bondades del SIG, pero también hay que saber que muchas veces no necesitamos tanto para lo que queremos.

  • Al utilizar la opción .shp me permite descargar un municipio entero. Por ello en estos casos yo lo utilizaría en aquellos casos en que hay que trabajar con muchas parcelas; y con los SIG se pueden hacer análisis maravillosos.
  • Desde mi punto de vista en el caso de tener que trabajar con 1 o muy pocas parcelas realmente es un engorro trabajar con un SIG. Para una parcela no me es necesario un solo registro en una base de datos que me dé la información alfanumérica, con un programa CAD me es más que suficiente.

Así que con esto me gustaría daros mi opinión y que cada uno valore que le conviene más; al menos tenemos la opción de elegir. Y si queréis también darnos a todos vuestra opinión aquí teneis el apartado de los comentarios, las distintas experiencias de algunos ayudarán a decidir a los que no lo tienen tan claro.

Espero que os sea útil.

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La problemática de las líneas de término municipal en España

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 10 septiembre, 2013

A continuación os dejo el enlace a un artículo que hemos publicado recientemente en la revista digital «Scripta Nova. Revista electrónica de Geografía y Ciencias Sociales» (448. 20 de agosto de 2013):

 

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El mantenimiento de la cartografía histórica en los Ayuntamientos

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 17 junio, 2013

de enero de 2014 En esta entrada quiero destacar la gran importancia de la cartografía histórica en la resolución de conflictos de propiedad. Muchos técnicos y juristas ya se han dado cuenta de ello; aunque en los organismos oficiales esto no es una prioridad, salvo raras excepciones. Ya hablé hace un tiempo de la importancia de los Mapas Topográficos Parcelarios como «las joyas del catastro».

Por ello, y consciente de su importancia, quiero presentar un ejemplo de mantenimiento de esta cartografía histórica en el Ayuntamiento de Malgrat de Mar. Lo hago de manos del técnico de gestión de SIG. Espero que os sirva de ejemplo, y a ver si algun otro Ayuntamiento se anima a no perder tan valioso patrimonio.

Me gustaría compartir la siguiente información relacionada con la digitalización, georeferenciación y publicación en Internet de cartografia parcelaria y mapas parcelarios municipales antiguos. Desde el año 2009 el Ayuntamiento de Malgrat de Mar publica y mantiene el Servicio Municipal de Cartografia (http://estatics.ajmalgrat.es/) con un catálogo de 91 mapas históricos escaneados a alta resolución y georeferenciados con los sistemas de referencia mundial ETRS89 y WGS84, entre los que destacan:

También estamos trabajando en la publicación de mapas de deslinde y amojonamiento del límite municipal de 1852 y del parcelario topográfico de 1941.

En algunos ayuntamientos esta documentación parcelaria es utilizada hoy en día por los servicios técnicos municipales como soporte a la resolución de expedientes subsanacion de discrepancias, de inspección catastral, de resolución de conflictos de delimitación de la propiedad y de control y análisis del urbanismo. En la mayoria de casos, estos parcelarios tienen un gran valor técnico (precisión, exactitud), y también un gran valor histórico pues se trata de mapas manuscritos (la mayoria copias únicas) con información toponímica y territorial que refleja los cambios de límites parcelarios y la transformación socioeconómica de los municipios.

Tècnic de gestió del SIG
Ajuntament de Malgrat de Mar (Barcelona)

2015 ————————————————————————————————————

El técnico de gestión de SIG, Marc Oller, también publicó una pequeña aplicación que preparó para los técnicos del Ayuntamiento y que puede usar todo el mundo. Es para toda España (excepto País Vasco y Navarra):

http://catastrohistorico.com

Sirve para consultar el histórico de cambios de la cartografía catastral (desde 2002). Se puede seleccionar un día concreto o una franja de fechas personalizadas y comparar con la actualidad y con las ortofotos históricas agrupadas por años.

REALMENTE INTERESANTE. Vale la pena que la miréis. Sabiendo de SIG se podría hacer lo mismo a través del servicio WMS de Catastro, pero con esta aplicación es mucho más rápido y efectivo si lo que quieres es comparar la cartografía catastral en fechas determinadas desde 2002; y sobre todo para los que no saben de SIG. Así que hay probarla, algún día os puede ser útil.

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Inventario de cartografía histórica del Catastro

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 10 septiembre, 2012

Si te interesa esta entrada, te animaría y agradecería tu colaboración para participar en esta encuesta (abierta desde 21/2/2019 al 30/4/2019): «Encuesta para evaluar el uso de la Cartografía Catastral Histórica en la delimitación de la propiedad»

https://goo.gl/forms/f5ZUMpHr1F61stQi2

Son 7 minutos, 20 preguntas

—————————————————

Hace poco se acaba de publicar el inventario sobre cartografía histórica de la Dirección General del Catastro (DGC). La información aparece dividida por Gerencias, diferenciando la cartografía rústica de la urbana. Se encuentra en formato .mdb (comprimido en .zip) para base de datos Access.

Algunos puede que esperen la propia cartografía histórica en formato digital, pero… nó; algun dia llegará a través de la Sede Electrónica del Catastro (SEC); aunque… ¡como están las cosas¡, supongo que tardará. De todos modos, si que podemos encontrar el inventario de lo que hay, buscando por municipio el tipo de cartografía histórica catastral y el año. Muy útil; evitando, en muchos casos, desplazamientos innecesarios.

El acceso se hace a través del portal de la Dirección General del Catastro:

http://www.catastro.meh.es

Entrando en el enlace de «Productos» y viendo el final de la lista del «Catálogo de productos»:

http://www.catastro.meh.es/esp/productos.asp#prod11

– Consulta de Cartografía Histórica Catastral

La cartografía histórica se puede encontrar en la propia Gerencia (GER) o en el Archivo Histórico de la Provincia (AHP) correspondiente. Dependiendo de provincias podemos encontrar lo siguiente:

– Toda la cartografía en la propia Gerencia.

– Toda la cartografía en el Archivo Histórico.

– Cartografía tanto en la Gerencia como en el Archivo Histórico; y si está en digital aparece en ambos organismos.

Recomendación: En algunos casos conviene mirar en el Archivo Histórico previamente ya que el acceso a la información puede resultar más fácil y sobre todo más barato. En la Dirección General del Catastro se basan en las propia tasa de acreditación catastral; que, comparando con el precio en los Archivos Históricos, puede resultar bastante cara.

Puntualización final: En algunos casos, sobre todo en Archivos Históricos, tambien se puede encontrar información literal histórica catastral; como cédulas de propiedad, fichas catastrales,…

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Descarga FXCC de Catastro

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 25 junio, 2012

El formato FXCC que puede descargarse desde la Sede Electrónica del Catastro (SEC) consta de dos ficheros (comprimidos en un fichero.zip). Uno de ellos contiene la geometría de la parcela, referenciada en coordenadas UTM (fichero con extensión .dxf) y otro con información alfanumérica referente a la parcela (fichero con extensión .asc). El nombre de ambos ficheros son los catorce primeros dígitos de la referencia catastral.

Los FXCC «equivalen» a lo que algunos conocen como CU-1 ó CC. Vienen a representar la información por plantas de las construcciones, tanto urbanas como rústicas. Aunque realmente para lo que interesan es para el caso de construcciones urbanas, sobre todo cuando hay muchas plantas con información diferente.

Hasta ahora, desde la SEC, solo se podia ver y descargar la planta general del edificio. Ahora, y tambien con un certificado digital se puede descargar el FXCC, la información en el fichero .dxf aparece por capas (todo de un mismo color y aún un tanto liosa la información). No todos los inmuebles disponen de tal información.

De todos modos los que tengais certificado digital vale la pena que lo vayais probando.

Para entrar mejor:

– Acceso con certificado o DNI electrónico

– Consulta y certificación

– Búsqueda por localización

… buscar el edificio. Para probar, mejor buscar un edificio alto con muchas plantas y bastante reciente incluido en Catastro.

… «pinchar» en el edificio, indica la información de los distintos bienes inmuebles, «pinchar» en uno de ello.

… aparece la infomación general pudiendo descargarse varios tipos de información como la consulta descriptiva y gráfica (en pdf) y el FXCC.

Os incluyo un ejemplo (fichero .asc y fichero .dxf en AutoCad):

En la parte gráfica se lia un tanto la información porque aparecen todas las capas superpuestas (tal como se abre el fichero); sobre todo las plazas de aparcamiento dibujadas del sótano.

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Las Joyas del Catastro

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 4 abril, 2012

Y cuando hablo de joyas me refiero a parte de la cartografía histórica catastral. Muchas veces se piensa que cuanto más moderno mejor, pero en materia de Catastro hay que tener en cuenta una verdadera «joya», que en muchos casos ha sido olvidada, como son los antiguos Mapas Topográficos Parcelarios (MTP).

Los Mapas Topográficos Parcelarios son planos de polígonos catastrales realizados a raiz de la Ley de Catastro de 1906. Se basan  en el levantamiento por técnicas de topografía clásica de las parcelas catastrales por parte de personal técnico (cuerpo de topógrafos) del Instituto Geográfico (Instituto Geográfico y Estadístico, y posteriormente Instituto Geográfico Catastral; hoy conocido como Instituto Geográfico Nacional, IGN). Fué una pena que dejaran de hacerse en los años 80, ya que en IGN perdió sus competencias en materia de Catastro.

Estos planos, en muchos casos (y considerando las técnicas de la época) son métricamente mejores que algunos actuales. Y sobre todo permiten recuperar linderos que actualmente han desaparecido en el terreno. Por ello, son muy útiles en la resolución de conflictos de delimitación de la propiedad.

Estos planos se pueden encontrar en algunas Gerencias de Catastro, pero muchas veces han sido trasladados a Archivos Históricos de la provincia. Conseguir información de las copias en papel resulta una dura labor, pero en algunas Gerencias disponen de la información digital que se puede obtener previo pago de las tasas correspondientes. En el caso de existir solo en papel en las Gerencias, la labor por conseguirlos es prácticamente imposible, en estos casos habría que ir al Archivo Histórico correspondiente.

Pero… al igual que cualquier joya, tambien existen las «falsas imitaciones»; y a lo que me refiero es que no toda la cartografía catastral histórica es buena; a veces existen avances catastrales realizados a mano alzada o simplemente por fotografía aérea que no son buenos métricamente; incluso planos de polígono posteriores  a los años 80 y que son simplemente ampliaciones de fotografías aéreas en proyección cónica, o conformada o enderezada. Hay que saber tratar y diferenciar la información.

Esperemos que, algun día, se encuentre disponible para todos los ciudadanos en la Sede Electrónica del Catastro (SEC) dada su gran importancia, aunque por muchos desconocida.

Os incluyo una imagen de un MTP de ejemplo (Fuente: Gerencia del Catastro de Valencia):

MTP: Poligono 10 Burriana

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Los Notarios y el Ramón Llull

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 5 diciembre, 2011

En el año 2005 dió comienzo el Proyecto Ramón Llull, patrocinado por el Colegio Notarial de Valencia, y desarrollado por personal de la Universidad de Alicante. Con dicho proyecto se pretende dotar a los Notarios de una herramiento que les permita interactuar con la cartografía catastral a petición de sus clientes.

Despues de varios años de pruebas (superadas) dicho proyecto empieza a ser más que un simple proyecto piloto. Aunque el proyecto ha sido patrocinado por el Colegio Notarial de Valencia, y sus pruebas piloto realizadas en la provincia de Alicante; ha sido ratificado por el Consejo Notarial nacional. Tal vez, en un futuro, lo veamos con un nuevo nombre.

A continuación os dejo un artículo técnico presentado por los desarrolladores del proyecto en el 2007.

Este sistema de gestión de alteraciones catastrales para las notarías, en líneas generales, trata de lo siguiente:

– Un ciudadano desea realizar una modificación de su parcela catastral (segregación, unión, agregación, modificación de lindes, …). Se pone en contacto con el Notario para hacer la escritura.

– Desde la Notaria se accede al programa Ramón Llull, y se «baja» la parcela catastral directamente desde Catastro.

– El ciudadano decide que técnico va a realizarle la modificación gráfica y se lo notifica al Notario.

– El Notario da «permiso» a dicho técnico, elegido por el ciudadano, para que acceda al gráfico de la parcela catastral desde el Ramón Llull.

– El técnico se «baja» la parcela catastral proporcionada por el Ramón Llull; y realiza las modificaciones pertinentes con su propio editor gráfico (normalmente AutoCad). El técnico «sube» la parcela modificada al Ramón Llull.

– En la Notaria se recibe la parcela modificada. Se imprime el plano correspondiente. El Notario llama al ciudadano y se firma la escritura de acuerdo a las modificaciones presentadas (previo cumplimiento de un chequeo técnico previo).

– Una vez la escritura firmada, y todo conforme; a través del Ramón Llull se envia la parcela modificada a Catastro.

– En las pruebas piloto, Catastro (Gerencia de Alicante) responde entre 2 y 7 días notificando la alteración catastral y la/s nueva/s referencia/s.

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Más sobre descarga gratuita de información catastral

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 7 mayo, 2011

Recientemente la Dirección General de Catastro (DGC) ha aprobado una resolución por la que se aprueban nuevos criterios para el acceso a la información catastral de forma gratuita. La resolución, del 23 de marzo de 2011, surge a raiz de la tambien reciente Ley de Economía Sostenible, aprobada en el mes de marzo, que modifica el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario del 2004.

La información catastral se proporciona por medios telemáticos a través de la Sede Electrónica del Catastro, y de forma gratuita, necesitándose la firma electrónica para el acceso a la información; actualmente se pide también cumplimentar un cuestionario (Anexo II) sobre la finalidad de la informaciòn para poder evaluar el servicio y mejorarlo.

Respecto a la información que hasta ahora proporcionaba la DGC al ciudadano estos son los cambios fundamentales:

  • Se puede descargar más información gráfica y alfanumérica de forma gratuita en cada acceso, la información se descarga por municipio (toda España excepto País Vasco y Navarra). Con una actualización periódica cada 4 meses (la próxima el 1 de junio de 2011)
  • Los formatos de descarga han cambiado:

            – Información catastral alfanumérica: en formato CAT (fichero tipo ASCII) con todos los datos alfanuméricos no protegidos (todos, excepto datos del titular catastral y valor catastral).

            – Cartografía catastral urbana y rústica digitalizada: en formato Shapefile (de la casa ESRI). Antiguamente se proporcionaba en formato dxf.

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Nueva edición CURSO «AUTOCAD APLICADO A LA INGENIERÍA CIVIL»

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 24 noviembre, 2010

Ya está en marcha la 17ª edición del CURSO “AUTOCAD APLICADO A LA INGENIERÍA CIVIL”

– Fechas: Del 3 al 18 de Diciembre de 2010

– Horas: 27 horas

– Horario: Viernes tarde y sábados mañana

– Lugar: Centro de Formación Permanente de la Universidad Politécnica de Valencia. Campus de Vera, Valencia (España)

– Precio: 180-230 euros

– Mínimo de alumnos para la realización del curso: 10 personas

– Máximo de alumnos: 24 personas

– Se entrega libro relacionado con la temática del curso

DESCRIPCIÓN BREVE: En este curso se explica una metodología de forma que se irán creando elementos que automatizarán cada vez más el trabajo. Se comienza desde cero, explicando la filosofía y configuración de AutoCAD, pasando por la edición 2D y un poco de 3D, acabando con las opciones más avanzadas, e imprimiendo a escala todas las prácticas realizadas.

Al final del curso el alumno podrá realizar planos con acotaciones y detalles, e imprimirlos a cualquier escala. Incorporar cartografía pública a los dibujos (catastro, ortofotos, etc). Encajar y georeferenciar planos. Digitalizar. Realizar mediciones de áreas y distancias. Incorporar al proyecto datos de Excel. Manejar los objetos básicos del modelado 3D para diseñar un puente, y realizar una sencilla animación.

Dirigido a estudiantes e ingenieros en general que trabajen con cartografía del terreno o de edificios, obras de fábrica, instalaciones, etc.

La información completa aquí.

La matrícula en: www.cfp.upv.es

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Nomenclaturas utilizadas en Catastro de Rústica para los cultivos

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 7 octubre, 2010

Al igual que en una entrada anterior os incluí el fichero de las «Nomenclaturas utilizadas en Catastro para las construcciones»; esta vez es el turno del Catastro de Rústica. En este fichero podeis encontrar las nomenclaturas que se utilizan en la cartografía catastral española para definir los cultivos de cada una de las subparcelas de rústica.

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