¿Cuánto mide mi parcela?

Sobre Catastro, Cartografía y Delimitación de la Propiedad

  • Carmen Femenia-Ribera

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Posts Tagged ‘Páginas web’

Trabajar con cartografía catastral: ¿CAD ó SIG?

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 14 febrero, 2014

Me gustaría contar en esta entrada un truco para descargar cartografía en .dxf de la Sede Electrónica del Catastro (SEC). Lo que comento está también relacionado con dos entradas anteriores de este blog:

  1. Cartografía del Catastro gratuita en dxf (20/4/2010)
  2. Más sobre descarga gratuita de información catastral (7/4/2011)

Comente un poco el truco en uno de los comentarios de la primera entrada, pero lo incluyo aquí más detallado.

Primero hay que decir que desde hace unos años la Dirección General del Catastro (DGC) a través de su Sede Electrónica permite la descarga gratuita de la cartografía catastral (de cualquier municipio de España, excepto en el País Vasco y Navarra). Dicha cartografía la podemos descargar de dos modos:

  1. En formato .shp (Para SIG). La descarga oficial
  2. En formato .dxf (Para CAD)

Para descargar en formato .shp tenéis la instrucciones en la propia web de DGC, y también en la segunda entrada de este blog. Si al final queréis introducir los datos en un programa Cad  tendréis que recurrir primero a un programa SIG que permita exportar a .dxf.

Pero desde la SEC también se permite la descarga en .dxf directamente. Realmente es un truco que conocen algunos y que os quiero trasmitir sobre todo porque sé por experiencia que muchas veces la versión en .dxf es más utilizada por los técnicos que la versión .shp. En estos momentos se puede hacer, espero que no quiten esta opción que considero realmente útil. Incluso antes de explicarla recomiendo que lo utilicéis con el Internet Explorer, con otro navegador no puedo asegurar que funcione bien.

¿Cómo descargarse un .dxf de la SEC?:

  1. Primero hay que tener un certificado o firma digital (preferiblemente en Internet Explorer).
  2. Entrar en la SEC en el apartado de «Acceso con certificado o DNI electrónico» en «Consulta y certificación»
  3. Buscar por «Búsqueda y localización»
  4. En este momento pide el certificado digital
  5. Buscar en el visor de la SEC la zona a descargar
  6. Presionar sobre el icono de «Medir» (Una casa con una regla debajo)
  7. Seleccionar la opción «Por polígono». Cuando se tiene el certificado digital aparece en esta ventana un icono con la palabra «DXF», cuando no se tiene el certificado no aparece. Ver en la imagen:Captura DXF en SEC
  8. Hacer una línea poligonal alrededor de lo que queráis descargar en .dxf. Se selecciona todo lo que está dentro de la línea poligonal y todo lo que toca la línea, luego cada uno depura lo que quiere
  9. Presionar el botón «DXF»
  10. Te permite guardar o abrir el fichero
  11. Lo guarda en un bloque que luego hay que descomponer

Respecto a la opción de la descarga en .shp tiene sus ventajas e inconvenientes que cada uno debe valorar según el trabajo que vaya a hacer.

¿CAD ó SIG? ¿dxf ó shp?:

Como he dicho la opción depende de cada uno y de cada tipo de trabajo. Muchos hablan de las bondades del SIG, pero también hay que saber que muchas veces no necesitamos tanto para lo que queremos.

  • Al utilizar la opción .shp me permite descargar un municipio entero. Por ello en estos casos yo lo utilizaría en aquellos casos en que hay que trabajar con muchas parcelas; y con los SIG se pueden hacer análisis maravillosos.
  • Desde mi punto de vista en el caso de tener que trabajar con 1 o muy pocas parcelas realmente es un engorro trabajar con un SIG. Para una parcela no me es necesario un solo registro en una base de datos que me dé la información alfanumérica, con un programa CAD me es más que suficiente.

Así que con esto me gustaría daros mi opinión y que cada uno valore que le conviene más; al menos tenemos la opción de elegir. Y si queréis también darnos a todos vuestra opinión aquí teneis el apartado de los comentarios, las distintas experiencias de algunos ayudarán a decidir a los que no lo tienen tan claro.

Espero que os sea útil.

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Jornadas «Geómetra Experto». 5 Diciembre 2013, UPValència

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 26 noviembre, 2013

La figura del «geómetra experto» existe en varios países europeos, y viene a ser un «geómetra» especializado en temas de propiedad. En España no existe esta figura, aunque un profesional con estos conocimientos seria muy útil para preveer y resolver multitud de problemas.

En cuanto al nombre de «geómetra» lo podemos traducir así, o como agrimensor, geodesta, cartógrafo o similar. Y el apartado de «geómetra experto» viene de una traducción literal del francés; de otros países realmente no sabria como traducirlo; tan solo vale la pena leer los nombres de las distintas figuras en los diferentes países en donde existe. Aquí os dejo un enlace (página en inglés) que os cuenta algo más al respecto:

http://www.clge.eu/ge

Sobre esta web anterior os dejo una traducción realizada por una alumna para su proyecto final de carrera, por si os aclara un poco más:

Sobre esta figura y desde la Delegación de la Comunidad Valenciana y Murcia del Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografia, en colaboración con el Departamento de Ingeniería Cartogràfica, Geodesia y Fotogrametría (DICGF) y la Escuela Técnica Superior de Ingeniería Geodésica, Cartográfica y Topográfica (ETSICGT) de la Universitat Politècnica de València (UPV), se han organizado para el próximo jueves 5 de Diciembre unas jornadas para presentar esta figura existente en Europa. Os dejo el programa de las jornadas:

Como veis habla de «geómetra europeo» pero pienso que no solo debe centrarse en Europa, así que prefiero llamarlo «geómetra experto». Realmente es un fedatario público con base técnica y conocimientos jurídicos, y de profesión liberal. Pienso que aunque no sea fedatario público, los conocimientos de los que dispone le hacen muy necesario para evitar y resolver multitud de problemas del día a día. Los problemas técnicos relacionados con la propiedad son innumerables y esta figura seria muy necesaria en Catastro, Registro de la Propiedad, Notariado, Abogacia, Juzgados, ciudadanos,…  Personalmente creo que  tiene un gran campo de actuación, y esta figura, hoy por hoy, en España no existe.

En las jornadas gratuitas del día 5 de Diciembre, tres geómetras expertos (danés, alemán y francesa) presentarán como funciona en su país esta figura, cerrando la jornada un compañero español vicepresidente de la CLGE. Realmente las recomiendo para que nos demos cuenta como resuelven estos problemas en algunos países fuera de España, y podamos tomar ideas para aplicarlas algun día en nuestro país. Una de estas charlas la escuché el año pasado en el último congreso TopCart (anunciado en una entrada anterior en este blog) en donde se explicó fundamentalmente esta figura en Francia. Siendo como somos un país con un modelo fiscal de Catastro, el especialista en estos temas es doblemente útil.

Aunque ya conozco las respuestas me gustaria que los ponentes hablaran sobre estos temas para que nos concienciáramos de ello:

– ¿Desde cuándo existe en cada país?.

– ¿Es obligatorio? ¿Si es obligatorio, en qué casos? ¿Voluntariamente se utilizan sus servicios?

– ¿Quién paga estos trabajos? ¿Cuánto valen?

– ¿Cómo se distribuyen en el territorio?

– ¿Qué información y datos generan? ¿Dónde se almacenan? ¿Estos datos tienen validez jurídica?

– ¿Qué relación tienen con el Catastro?

etc….

Espero que tambien os interese y podais acudir, la inscripción previa es hasta el dia 3.

Página de inscripción: http://xurl.es/GeometraEuropeoVLC

Realmente creo que vale la pena que se conozca.

16 de diciembre 2013 ———————————————————————————————————–

Ya están en YouTube los vídeos de las jornadas, vale la pena escucharlos:

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Los inicios… y enlaces a otros blogs

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 26 julio, 2013

Para entretenerse este verano os dejo información sobre:

– Los inicios… de este blog, para aquellos que lo conozcais más tarde; con un artículo divulgativo de la temática general de que trata.

– Enlaces a otros blogs relacionados, en algun aspecto, con la temática de este. Por si no los conoceis

Espero que los disfruteis. Y feliz verano

Posted in Cartografía, Catastro, GeoBase, Infraestructura de Datos Espaciales (IDE), Notariado, Planos y propiedad, Registro de la Propiedad, Técnicos, Términos municipales, Topografía | Etiquetado: , , , | Comentarios desactivados en Los inicios… y enlaces a otros blogs

El mantenimiento de la cartografía histórica en los Ayuntamientos

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 17 junio, 2013

de enero de 2014 En esta entrada quiero destacar la gran importancia de la cartografía histórica en la resolución de conflictos de propiedad. Muchos técnicos y juristas ya se han dado cuenta de ello; aunque en los organismos oficiales esto no es una prioridad, salvo raras excepciones. Ya hablé hace un tiempo de la importancia de los Mapas Topográficos Parcelarios como «las joyas del catastro».

Por ello, y consciente de su importancia, quiero presentar un ejemplo de mantenimiento de esta cartografía histórica en el Ayuntamiento de Malgrat de Mar. Lo hago de manos del técnico de gestión de SIG. Espero que os sirva de ejemplo, y a ver si algun otro Ayuntamiento se anima a no perder tan valioso patrimonio.

Me gustaría compartir la siguiente información relacionada con la digitalización, georeferenciación y publicación en Internet de cartografia parcelaria y mapas parcelarios municipales antiguos. Desde el año 2009 el Ayuntamiento de Malgrat de Mar publica y mantiene el Servicio Municipal de Cartografia (http://estatics.ajmalgrat.es/) con un catálogo de 91 mapas históricos escaneados a alta resolución y georeferenciados con los sistemas de referencia mundial ETRS89 y WGS84, entre los que destacan:

También estamos trabajando en la publicación de mapas de deslinde y amojonamiento del límite municipal de 1852 y del parcelario topográfico de 1941.

En algunos ayuntamientos esta documentación parcelaria es utilizada hoy en día por los servicios técnicos municipales como soporte a la resolución de expedientes subsanacion de discrepancias, de inspección catastral, de resolución de conflictos de delimitación de la propiedad y de control y análisis del urbanismo. En la mayoria de casos, estos parcelarios tienen un gran valor técnico (precisión, exactitud), y también un gran valor histórico pues se trata de mapas manuscritos (la mayoria copias únicas) con información toponímica y territorial que refleja los cambios de límites parcelarios y la transformación socioeconómica de los municipios.

Tècnic de gestió del SIG
Ajuntament de Malgrat de Mar (Barcelona)

2015 ————————————————————————————————————

El técnico de gestión de SIG, Marc Oller, también publicó una pequeña aplicación que preparó para los técnicos del Ayuntamiento y que puede usar todo el mundo. Es para toda España (excepto País Vasco y Navarra):

http://catastrohistorico.com

Sirve para consultar el histórico de cambios de la cartografía catastral (desde 2002). Se puede seleccionar un día concreto o una franja de fechas personalizadas y comparar con la actualidad y con las ortofotos históricas agrupadas por años.

REALMENTE INTERESANTE. Vale la pena que la miréis. Sabiendo de SIG se podría hacer lo mismo a través del servicio WMS de Catastro, pero con esta aplicación es mucho más rápido y efectivo si lo que quieres es comparar la cartografía catastral en fechas determinadas desde 2002; y sobre todo para los que no saben de SIG. Así que hay probarla, algún día os puede ser útil.

Posted in Cartografía, Catastro, Planos y propiedad | Etiquetado: , , , , | Comentarios desactivados en El mantenimiento de la cartografía histórica en los Ayuntamientos

Descarga FXCC de Catastro

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 25 junio, 2012

El formato FXCC que puede descargarse desde la Sede Electrónica del Catastro (SEC) consta de dos ficheros (comprimidos en un fichero.zip). Uno de ellos contiene la geometría de la parcela, referenciada en coordenadas UTM (fichero con extensión .dxf) y otro con información alfanumérica referente a la parcela (fichero con extensión .asc). El nombre de ambos ficheros son los catorce primeros dígitos de la referencia catastral.

Los FXCC «equivalen» a lo que algunos conocen como CU-1 ó CC. Vienen a representar la información por plantas de las construcciones, tanto urbanas como rústicas. Aunque realmente para lo que interesan es para el caso de construcciones urbanas, sobre todo cuando hay muchas plantas con información diferente.

Hasta ahora, desde la SEC, solo se podia ver y descargar la planta general del edificio. Ahora, y tambien con un certificado digital se puede descargar el FXCC, la información en el fichero .dxf aparece por capas (todo de un mismo color y aún un tanto liosa la información). No todos los inmuebles disponen de tal información.

De todos modos los que tengais certificado digital vale la pena que lo vayais probando.

Para entrar mejor:

– Acceso con certificado o DNI electrónico

– Consulta y certificación

– Búsqueda por localización

… buscar el edificio. Para probar, mejor buscar un edificio alto con muchas plantas y bastante reciente incluido en Catastro.

… «pinchar» en el edificio, indica la información de los distintos bienes inmuebles, «pinchar» en uno de ello.

… aparece la infomación general pudiendo descargarse varios tipos de información como la consulta descriptiva y gráfica (en pdf) y el FXCC.

Os incluyo un ejemplo (fichero .asc y fichero .dxf en AutoCad):

En la parte gráfica se lia un tanto la información porque aparecen todas las capas superpuestas (tal como se abre el fichero); sobre todo las plazas de aparcamiento dibujadas del sótano.

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Hoy terminan las I Jornadas Virtuales sobre Bases Gráficas Registrales

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 8 marzo, 2012

Estos últimos 3 días (del martes 6 al jueves 8 de marzo de 2012) se están realizando las I Jornadas Virtuales sobre Bases Gráficas Registrales organizadas por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.

Se realizan a través de la web, en el blog jurídico «Auctoritas. Un foro para el registrador del siglo XXI»

Este es su enlace:

http://www.blogauctoritas.es/jornadas-virtuales

Estos 3 días, diversos ponentes «cuelgan» sus ponencias y opiniones de la web, y los distintos «asistentes» podemos preguntar y comentar cualquier aspecto de las mismas. Hoy es el último día, así que si alguno se anima a leer alguna ponencia y preguntar al respecto este es el momento adecuado de estar en contacto directo con las Bases Gráficas Registrales, y obtener respuestas directas. Todas las sesiones comienzan a las once de la mañana y terminan a las 19:00 horas de ese mismo día, sin perjucio de que los ponentes puedan, si lo estiman oportuno, contestar al día siguiente preguntas o comentarios que hayan recibido los días anteriores.

Por mi parte recomiendo la ponencia de un compañero registrador, D. Gabriel Gragera, presentada el primer día y titulada: «La delimitación gráfica unitaria de la propiedad inmobiliaria. Una vieja historia. Una reforma inaplazable. Unas bases de solución»

Espero que os animeis a preguntar, es una oportunidad que no se puede perder. Siento no poder avisar antes.

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Sistema de referencia en las Redes Topo-Geodésicas Catastrales

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 29 febrero, 2012

He querido hacer esta nueva entrada para aclarar un aspecto relacionado con la entrada anterior, sobre todo para los que pretendais descargar esta información y valorar si os interesa o no hacerlo.

Hay que tener en cuenta que las coordenadas de los vértices pertenecientes a la Red Catastral de cada municipio se encuentran en sistema de referencia utilizado en el momento en que se hizo la actualización catastral de ese municipo, y fué a partir de estos vértices los cuales permitieron actualizar la cartografía catastral. Por ello, básicamente casi todos ellos se encuentran en el sistema de referencia ED50.

El nuevo sistema de referencia ETSR89 empieza a utilizarse oficialmente a partir del año 2007, aunque coexiste con el ED50. Catastro, dado el gran volumen de información que maneja, podemos decir que es la administración que más ha tardando en cambiar de sistema. Este año 2012 están en pleno cambio.

Por ello os informo al respecto para que lo tengais en cuenta.

No estaria mal que la Dirección General de Catastro siguiera colgando en la SEC las nuevas redes catastrales, pero mucho me temo que con la situación económica que arrastramos pocas nuevas redes se harán, y las que se hagan tal vez no se puedan colgar. Ojala se hiciera, así realmente aplaudiria a la Dirección General.

Los que necesitamos esta información debemos seguir pidiéndola y demostrando cuan necesaria és. Al igual que con la cartografía histórica.

 

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Las Redes Topo-Geodésicas Catastrales en la SEC

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 17 febrero, 2012

Una reivindicación de los que nos movemos en temas topográficos era la de poder disponer de la información sobre las redes topo-geodésicas catastrales (coordenadas y reseñas de las estaciones-bases topográficas que forman las redes básicas y locales catastrales).

Podemos ya felicitarnos, y felicitar a la Dirección General del Catastro, por poner, desde Diciembre de 2011, a disposición pública toda esta información a través de la Sede Electrónica del Catastro (SEC).

Aquí está el documento que explica la estructura y definición de los archivos suministrados.

Para el acceso a dicha información es necesario disponer de un certificado digital que nos permita acceder a la descarga masiva de datos.

El modo de acceso, con certificado digital o DNI electrónico, es el siguiente:

http://www.sedecatastro.gob.es

Acceso con certificado o DNI electrónico
Consulta y descarga masiva de datos
Descarga de datos y cartografía por municipio
Descargas de ficheros Redes Topo-Geodésicas Catastrales

Estos son ejemplos del listado de coordenadas y reseñas:

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Web de los profesionales en topografía y cartografía en España

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 17 mayo, 2011

El otro día, un compañero, bien me recordó que en mi blog no están colgados los enlaces a las web de los profesionales en topografía y cartografía en España, entre los cuales me incluyo.

Tenia toda la razón del mundo, así que con esta entrada informo que a partir de ahora se incluyen como enlaces permanentes las siguientes web:

– Ingenieros Técnicos en Topografía: Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía (COITT)

– Ingenieros superiores en Geodesia y Cartografía: Asociación de Ingenieros en Geodesia y Cartografía (AIGC)

En el nuevo Espacio Europeo de Educación Superior y con la reformas universitarias que estamos llevando a cabo actualmente en España, esta rama será ocupada por los nuevos INGENIEROS EN GEOMÁTICA Y TOPOGRAFÍA (para que vaya sonando el nombre).

Y de paso… nos hacemos un poco de publicidad, ya que pienso que gran parte de la sociedad nos conoce muy poco.

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La asociación ITRC

Escrito por: Carmen Femenia-Ribera en 20 abril, 2011

Aproximadamente en julio de 2010 se crea la asociación llamada «Instituto Internacional de información Territorial, bases gráficas Registrales y Catastro ITRC)», es una asociación internacional con sede en Lima sobre bases gráficas registrales. Es una asociación registral pero no de Registradores, basicamente formada en sus inicios por personas de Perú y de España.

Aquí está su web por si quereis saber un poco más: Asociación ITRC

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